租房不给房租又不搬走怎么办

如果租房人不交房租也不搬走，房东可以采取以下措施解决问题。

首先，可以按照租赁合同约定处理，例如判断是否构成违约情形并解除合同。

其次，如果没有签订书面合同或者合同没有约定相关问题，房东可以依留置权处理，即在第三人见证下将租客物品存放一处或搬离房屋后存管，等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。

如果是恶意欠租，可以按照合同约定行使收回房屋的权利。如果以上措施都无效，房东可以向法院起诉，请求法院协助解决问题。

1、租户不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。

2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理。

3、可以通过选择向法院起诉，要求解除租房合同，并可要求赔偿，限期搬离等。如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通。如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁。如果以上方法都行不通，可提交租客违约的证据，向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题。根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果租客拒绝支付房租并且不愿意搬离，您可以采取以下步骤来解决问题：

1. 沟通：首先，尝试与租户进行沟通，了解他们的原因和困扰。可能存在某种问题或纠纷导致租客拒绝支付房租或不愿意搬走。通过沟通，您可能能够找到解决问题的方式。

2. 法律咨询：如果租客仍然不合作，寻求专业的法律咨询是明智的选择。了解当地的租赁法规以及您的权利和义务，以便采取正确的法律措施。

3. 发出正式通知：根据当地租赁法规，准备一份正式的通知书，要求租客支付拖欠的房租，并说明后续的法律行动和可能的后果。在通知书中，通常需要给予租客一定期限来解决问题。

4. 寻求法律途径：如果租客仍然不支付房租或拒绝搬离，您可能需要寻求法律途径来解决问题。这可能涉及起诉租客、申请法院强制执行和驱逐令等程序。请务必遵循当地的法律程序，并与专业的法律机构合作。

在处理此类问题时，请确保遵循当地租赁法规以及与专业律师或法律机构进行适当的咨询和指导。每个地区的法律程序可能会有所不同，因此确保您按照正确的程序行事非常重要。