房子卖不掉，贷款还不上，怎么能把房子卖掉呢
我提供给你们二招，原创性的，绝对有效。
第1招，把它按二手房按揭给银行。但这跟通常的抵押不一样，你得分三步走。第1步你把房子“高价”转让给一个无关紧要的第三方（可以是个人，也可以是公司），第2步按揭给银行。第3步你断供。
第2招，以时间换空间，借款供楼，等待合适时机再高价抛售。基于房子，以装修贷款、家具贷款、消费贷款等方式，向银行申请10~50万不等的贷款。这样有三个好处：第一，这种贷款利率都非常低，装修袋比房贷还便宜，一进一出之间，其实你已经赚钱。第二，你可以用贷来的多出来的钱去做投资等运作，以钱生钱。第三，只要你的房子位置好户型等综合素质也还可以，中国的房子从长远来讲还是上升的，过三两年再卖，你就可以获取最大的价值。
首先断供是不可取的 一是影响个人征信 另外一般断供超过三个月 银行就会去法院对房产进行起诉查封 拍卖
解决房贷还不上的方法：
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后多找一些中介公司挂牌 委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。
房子卖不掉，贷款还不了只有下面几个方法了。
一、直接断供，交给银行，银行之所以贷款给你，是他认为你的房子值得贷款钱，那就给他好了，让银行回收。
二、次级抵押贷款，这个知道吧，卖不掉还不起贷款再拿去银行或者其他金融机构抵押贷款，现在有的城市支持抵押次级贷款的，贷款了就不还了，最起码把这几年还的房贷和首付拿回来，相当于免费做几年，怕什么反正接下来大家都这么做，进黑名单就黑名单。贷款的得得钱换成现金找个地方放起来不要放银行卡、支付宝和微信什么的，你不还款，到时候银行直接给你冻结就麻烦了。
三、如果自己嫌弃拍卖麻烦，去亲戚朋友那里借钱，拿房子抵押给他，这个有点缺德，不过到时候他来要直接房子给他，让他拿去拍卖，拍卖了还了银行贷款再还他，这个大家也谨慎借钱给有房贷的房奴，以免他们这样套路你，法拍这两年还可以卖的掉，还可能拍出高价哦！
四、直接自己申请拍卖，找拍卖行，现在阿里拍卖就很专业，受众多，现在很容易拍出高价得，因为有的人根本还不知道二手房卖不掉了，低价吸引过来，你自己找几个亲戚朋友做托，把他最低炒作到市场价格以上。
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到此，以上就是小编对于房贷款还不上怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷款还不上怎么办的1点解答对大家有用。
