买房是不是不能贷款了
可以，必须满足以下条件，1申请人需常住户口或合法居留身份。
2申请人有稳定合法正当职业，3申请人具备按时偿还贷款能力，4申请人有受到认可并且合法有效的担保方，5申请人有购买住房的合同或协议，6申请人可以足额支付房屋首付。
由于种种原因房子不能按揭，可以直接按揭给开发商可以吗
“房地产按揭”是指以房地产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
一般来说，是直接对银行做按揭业务。你所说的由于种种原因，无法从银行做按揭，想从开发商方面做，原则上这不叫按揭，属于分期付款。能不能做，主要看开发商是否同意。开发商一般都是需要尽快回笼资金，给你的分期期限不会太长。即使长，也是需要高于银行同期贷款利率的利息，或者是房价要高于普通按揭购房价格。
向银行申请贷款购房，银行发放贷款给开发商可以选择分批发放，但由于购房合同的约定，一般都是一次性把钱给开发商。
1、新房的放款银行是批量发放的，一般为预售房抵押登记办妥后发放；
2、二手房的放款是以二手房过户给借款人并办妥抵押登记后，交回银行再发放贷款。
拓展资料：
关于“房贷”
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
为什么贷款不能用于买房
贷款资金不能用于购房，这是因为监管部门规定的，当贷款资金流入楼市，会破坏楼市的价格体系，导致房价高涨。用户申请的贷款，一般为消费贷款、经营贷款等，这类贷款资金有规定的用途，并且明文规定不能用于投资理财、买房等。
一旦贷款资金违规使用被查到，用户可能会被要求一次性还清所有的欠款，并且之后再申请贷款，审核会更加严格。
买的恒大楼盘停贷了怎么办
如果买的是恒大还没有交房的项目停贷了，首先对个人的征信报告是有一定影响的，因为贷款是银行办理的，贷款金额属于个人和银行直接的借贷关系，房子是抵押物，房子不能如期交房，是开发商的问题，不是银行的问题，停贷不是最好的解决办法，需要买房者联合起来，起诉开发商，寻求更高的解决办法。
停贷是有后果的。轻则上银行征信黑名单，重则被银行起诉，甚至引来牢狱之灾，这也算是买错房引来的无妄之灾。
业主们应将原因告知银行，积极和银行协商，并将事情上报当地政府，由政府出面协调，重新找到一条符合各方利益的路，而不是自做主张停贷，给自身造成不良后果。
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