• 两个人都有公积金的情况下,买一套房子,是用一个人的公积金合适,还是用两个人的合适
  • 最喜欢《论语》里的哪句话
  • 两个人都有公积金的情况下,买一套房子,是用一个人的公积金合适,还是用两个人的合适

    如果有办法增加首付,能用一个人的尽量用一个人的。

    一是随着时间的推移,工资的增加,公积金也会水涨船高,到时两个人的公积金会用不完。办了公积金贷款后,里面的钱不能提现,放在账户上只能按三个月的银行定期算利息,收益极低,极不划算。

    二是公积金贷款用过一次后,基本就不能再用第二次了,二套房公积金贷款与商业贷款的利率差比第一套更大。

    佷高兴收到问题,

    公积金制度规定一个人最高可贷40万,两个人可贷六十万。第一套房公积金未还清时,只要是夫妻存续期间,虽然是使用夫妻中一个人的公积金,仍不得再次使用公积金。公积金目前只能用作两套房贷,第三次贷款不可使用。

    所以说,在两个人都有公积金的情况下,如果贷款额度超过一个人的公积金可贷额度上限,应该使用两个人的公积金,这样利率会低点(天津目前公积金贷款利率3.25%,按揭上浮30基点,为4.95%)。如果贷款低于一个人的公积金可贷额度,则就是用一个人的就可以了。

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    都可以,前提是公积金贷款的额度和你们可贷款年限

    一般来讲,双方都有公积金,额度会高一点

    假如一共能贷款100万,你们俩都是30岁,那就是能贷款60-30=30年

    60是指退休年龄,女的按55算

    然后你们自己算一算,每个月还款多少

    最理想的状态是每个月的还款+利息=你们俩公积金的总额

    相当于没有额外负担,又完全使用了公积金的福利

    看在哪城市 还有近期有没有再买二套房的计划。比如在上海 外地人只能购买一套房,这时候用两个人公积金贷款还是比较划算的,能贷的金额多,而且还可以每月用公积金还一部分贷款,减轻不少的负担压力

    回答的这些人我看了你们真实经历过吗?尽说些没用的。我真实经历过,给题主做个参考!分两种情况:

    1、此生只打算买一套房。

    那你没得选择,必须是两个人一次性用完公积金名额划算,毕竟可以贷款的额度可以最大化利用,可以省不少利息!

    2、有打算二套房甚至以上的想法。

    这种情况也要分两种方式来考虑:

    一、还完上一套房再买下一套!

    公积金贷款必须是上一套房贷还完下一套才能继续使用,不能重复使用,这种方式也是采用两个人一起贷款划算。

    二、上一套房没还完打算再买一套。

    这种情况最大幅度降低利息和首付的办法最好是把两套房都变成首套房,这时候你就知道没有结婚证或者有离婚证的好处了[灵光一闪]。此时如果有这种买二套房打算的话就别两个人一起公积金贷款上一套房了!毕竟一起用的贷款金额是小于两个单独用的时候的金额之和的!

    最喜欢《论语》里的哪句话

    感谢悟空问答的邀请!

    中国经典故事《论语》中,你最喜欢的是那一句话,为什么?

    就分享这句出自孔子的话吧。这个过程是任何人的必经之路。[原文]子曰:"吾十有五而志于学,三十而立,四十而不惑,五十而知天命,六十而耳顺,七十而从心所欲,不逾矩。"

    注释:夫子说,“我十五岁立志潜心做学问,三十岁形成了自己的世界观,自立于社会,立身处世有了自己的思想,四十岁明达世道人情而不至于被外物迷惑心性,五十岁参悟命运,顺应天道因循之理,六十岁对于听到的人和事都能平静地容纳,明辨其旨意真伪,七十岁顺乎本心天性,不勉而中,合乎法度,自成规矩。

    人啊!高尚的品德修养助你挥洒人生。《诗》曰:"日就月将,学有缉熙于光明"。也就是说:每天有所成就,每月有所收获,日积月累地学习,就会达到光明的境界。伟大其实是具体而平凡的,其事迹业绩更是琐碎的,是岁月的积累,并不总是突然地表现为惊天动地的事迹。立业德为主,修身德为先。引用这些对于我们今天正在人生路上拼博的人优为重要。

    世事洞明真学问,人情练达皆文章。

    不管是从政的人,还是我们普通百姓,或是做事,首要的是做人。做人在于"厚积德义”,在于修养自己的人品。德义的养成,在于勤学。学为主旨,天下万事皆在于学。学问的真谛是对人生的体悟,只有在饱尝了生活真实的滋味后,才能达到"知命”而"自立"的境界。


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    两个人都有公积金的情况下 买一套房子 是用一个人的公积金合适 还是用两个人的合适