请问徐州的房产值得投资吗，未来徐州的发展如何？
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现在是2020年5月。徐州房价连续上涨50个月。虽然被一些媒体批评楼市存在泡沫，且很多楼盘存在违规现象，但是并没有阻碍房企热衷在徐州拿地，以及平均房价的上涨。
那么，徐州的房产值得投资吗？未来徐州发展如何？我们就来谈一谈。
徐州的房产当然值得投资，但是投资要选择有发展潜力的地段和有升值空间的楼盘。
徐州城市外扩速度很快，新型区域的崛起选择也很重要。目前比较火热的板块有东湖新城、大学路、北京路沿线、北三环沿线等。
从过去三年的房价上涨数据来看，徐州多数楼盘房价上涨超过了50%，很多楼盘房价甚至已经翻倍。今年4月份徐州的住宅成交量同比增长73%，涨幅位居全国第一。
目前来看，徐州楼市尽管存在粗放发展的情形，但是投资需求依然较强，除了徐州常住人口，在外地工作的徐州人和外地投资客也都看好徐州。
根据江苏省统计局数据，2019年年末徐州常住人口数量为882.56万人，增长数位居全省第三，徐州常住人口增长率位居全省第三，徐州常住人口总量排在全省第二位。
根据克而瑞的统计，返乡置业潜在需求量较大的城市有徐州、盐城、宿迁、连云港等，其中徐州的返乡置业潜在需求也最大。
那么未来徐州发展如何呢？
徐州目前处于特殊的历史时期，和国内很多城市不同，徐州目前是拉开城市框架，大干特干的时期。用十分优厚的条件吸引企业和人才落户徐州，用非常低的土地价格招揽品牌房企开发商业和棚户区改造。
所以，我们才能看到德基广场、华润万象城、招商花园城等只有一线城市才有的大型商业进驻徐州，只有看到了这个城市的发展决心，房企才会扎堆而至，这个城市的房产才有投资价值。
徐州房地产适合投资吗？
徐州的房产当然值得投资，但是投资要选择有发展潜力的地段和有升值空间的楼盘。
徐州城市外扩速度很快，新型区域的崛起选择也很重要。目前比较火热的板块有东湖新城、大学路、北京路沿线、北三环沿线等。
从过去三年的房价上涨数据来看，徐州多数楼盘房价上涨超过了50%，很多楼盘房价甚至已经翻倍。今年4月份徐州的住宅成交量同比增长73%，涨幅位居全国第一。
目前来看，徐州楼市尽管存在粗放发展的情形，但是投资需求依然较强，除了徐州常住人口，在外地工作的徐州人和外地投资客也都看好徐州。
根据江苏省统计局数据，2019年年末徐州常住人口数量为882.56万人，增长数位居全省第三，徐州常住人口增长率位居全省第三，徐州常住人口总量排在全省第二位。
徐州上房标准？
《徐州市城市房地产开发住宅项目交付使用管理暂行办法》
第十条 住宅项目交付使用应当符合下列条件：
（一）单位工程竣工验收合格，且已办理竣工验收备案；
（二）生活用水纳入城市供水管网；
（三）雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统；
（四）居民生活用电和小区管理用电纳入城市供电网络；
（五）小区内道路建设符合规划要求和质量等级标准，与外界交通干道之间有符合标准的道路连接，并按照设计要求完成相应的道路照明设施建设；
（六）具备条件的地区，燃气管道敷设完成，分户管道具备开通条件；
（七）按照建设方案完成住宅小区内的绿化，因季节原因未完成绿化的，应当向市园林部门作出承诺，落实保障措施；
（八）物业服务企业和物业服务用房已落实；
（九）按照建设方案建设的社区服务、安全防范、环卫及其他配套服务设施已建成；
（十）按照建设方案配套建设的电信通讯、有线电视、邮政等设施已建成；
（十一）++安置补偿全部到位；
（十二）法律、法规、规章规定的其他条件。
