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越来越多人搬回低层，高层住宅不再吃香了吗？为什么
十几年前我买房的时候，全市所有楼盘几乎都是高层电梯房，唯一的多层楼盘，开发商打出的宣传词是“花园洋房”，我当时抱着好奇心去参观了一下，环境很漂亮，跟联排别墅差不多，缺点是楼间距很小，停车位很少，最重要的是价格高，我买不起。
我最后订的还是高层，18层的11层。当时是一层一价，越高越贵，但是越高越好卖。我去的时候，高层都卖完了，只剩10层以下的，签合同的时候，11层那家改变主意放弃了，我这才买的11层。
住了十几年了，现在想想，假如回到当年，我还会不会选高层呢？回答是：经济能力许可的情况下尽量买多层，假如只能买高层，选7层以下的。为什么呢？原因有以下几点：
一、高层的消防安全隐患大
懂消防的人都知道，目前消防云梯最高只能达到50米，超过50米的高层，大概17层左右，在出现火灾的情况下，靠消防员从外界施救的可能性微乎其微，只能靠建筑内部的自动消防设施来扑灭初期火灾。一旦设施出现故障，不能自动启动，逃生的希望很小，这些年因为此类原因而导致人员伤亡的案例不在少数。
二、电梯出现故障造成出行困难
虽然物业每年都会对电梯进行维保，但是这部分的费用是要分摊到每家每户的，一方面增加了家庭负担，一方面，随着房屋居住时间越来越长，电梯发生故障的频率越来越高，万一再来个停电，底层还可以爬楼，高层怎么办？
说一个亲身经历，我们家18层的邻居，带她母亲下来散步，回家的时候遇到停电，供电公司说线路故障，最起码要修四五个小时。当时是晚上九点多钟，她没有办法，总不能等到半夜再回家吧？于是打电话给她哥哥，开车来接她们去哥哥家过了一夜。
三、高层建筑公摊面积大，得房率低
开发商为了让小区显得高端，会把楼道，电梯间，门厅都打造得高大宽敞漂亮，但是这样的话，公摊面积就很大。我知道得最厉害的开发商，把公摊做到了百分之三十。也就是说，买一套100平米的房子，实际得房率只有70平米，但是假如你买的是多层，就不会出现这样的情况。
高层的缺点肯定不止这么多，但是想买多层的话还真不是容易的事，这些年开发商基本上都是开发高层，很少有建造多层的，就算是有，也不是工薪阶层买得起的。
我住30层已经十年了，十年的高楼生活，让我知道了什么叫痛苦。当初买房的时候只想着空气好，风景好，视线好，楼层高。可现在，我后悔了！
我是农村人，经常有人因为在城里买了房而炫耀，而且都以买高层电梯房为荣。仿佛买了高楼层的房子成为了实力的象征。
于是乎，我对老婆说：咱也买，买个最高的，看谁能比得过咱。
按照老婆的想法，是想买最高的33层，但考虑到防水问题，选择了30层。高楼层的优点是视线好，空气好，每天早上打开窗户，空气都是香甜的。然后泡上一杯茶，欣赏着全城的波澜壮阔。我还特意买了一架高倍望远镜，想看哪就看哪。
我想来想去，高楼层的优点似乎只有这些。除了视野上的优点外，我感觉不到其他的优点。缺点倒是一大堆，而且让我痛苦不已。
电梯问题
电梯是高层楼房必备的公用设施，从一楼到达30楼也只需要数十秒。
假如电梯突然出现故障了呢？
我们单元是两梯四户，两部电梯同时运行才能满足正常出入。住过高层的人应该都有过爬楼梯的经历，可谁又体会过从30层爬上爬下是什么感觉。
按理说，两部电梯不会同时出现故障，但停电就另当别论了。去年的时候小区外围施工，挖断了主电缆，整个小区都停电了，直到第二天才修复正常。
停电的这一天，所有住高层的人都叫苦不迭，那叫一个累啊！当然，爬楼梯的情况也只经历过一次。
另外，居住这十年来，电梯轮番故障的事情经常发生，有时候长达半个月的时间，只有一部电梯运行。当上班下高峰，或者赶时间的时候，一层一停的电梯能让人急死，或者挤死。
噪音大
我们平常认为的噪音多来自于汽车与喧闹，高层楼房因为远离地面，基本不受此类噪音的影响。
可当刮风天就不同了。
每当刮风的时候，整个楼房都发出“吼吼”的声音，尤其是大风天，鬼哭狼嚎一般的尖叫让人睡不着。
安全问题
火灾是每一栋楼，每一个家庭的致命问题。小区的公共地方都配有消防栓，当火灾出现的时候可以利用消防栓快速灭火，如果火势蔓太猛，就必须求助消防队员，用专业的救援设备救火。
但你们知道吗？如果发生火灾的地方在30层，又该如何救火呢？
都说水火无情，当发生火灾时消防员会第一时间出动。根据了解，消防车配备的高压水枪最高只能喷到六七十米。而30层高的楼房大约有一百米，超出了高压水枪的极限。
在我附近的一个小区发生过一次火灾。火灾的楼层是29层，因为楼层太高，消防车的高压水枪根本喷不到。等到升降云梯装备好时，大火已经基本烧得差不多了。
幸好当时房主跑出了房门打开了消防栓，如果不是这样，房主可能都无法逃离战场。
车位紧张
两个面积同样大小的小区，低层住宅人口少，车辆少，停车问题并不会显得拥挤。
高层住宅人口多了几倍，车辆密密麻麻，根本没有地方停车。
拿我们小区来说，地面是绿化，只有地下车库可以停车。可每一栋楼有264户，对等区域的停车位只有三四十个。因此，经常看到很多人为了抢一个车位使尽浑身解数。
老旧问题
当房子老旧，基础设施，管道，水管，电路等老化以后该如何呢？
有人说：那个时候也到了拆迁的时候了。
目前来看，当高层住宅老去的时候，拆迁的难度是非常大的。因为现有的楼层高度基本已经达到了最高，没有哪个开发商愿意接手一个赔钱的买卖。
低层住宅就不一样，6层的可以翻盖成20层，20层的可以翻盖成33层。开发商有钱赚，业主们有新房住。
而高层住宅的业主们只能自己筹钱对老化设施进行维护更换，然后等着政府的规划。如果当地财政不富裕，政府也无能为力。
不好出售
高层住宅的缺点并不是什么秘密，很多买房者在选购之前都会做一做功课。
在中介，高层住宅是最不保值的，在同样的价位下，买房者会优先选择低层住宅。最主要的原因就是未来高层楼房老旧后的问题。这个问题未来如何解决没有人知道，所以心理没底！加上其他的种种弊端，高层楼房的二次销售没有半点优势。
说到最后：买房子是人生大事，在选购时不要依据自己的喜好，要根据地理，医院，学校，生活环境，小区公共建设，物业服务等多方因素进行综合对此后，选择优势小区。
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