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听说投资酒店很赚钱,酒店行业目前的行情怎么样?值得投资吗
一般来说是赚钱的,根据2020年国家发文显示,举例成都在新一线城市中排名第一。 现在经济、旅游、文化各方面都发展很好,而且要进藏、进拉萨、成都是一个比较中心枢纽的地方,也是一个入口。 在成都开酒店是没问题的,很多国际上的大品牌,像安珀,巴塞罗等,都在成都有开酒店。 不过呢,投资酒店是个大项目,同在成都有经营的不好哦,也有经营的好的。跟物业选址呀,推广宣传呀,定价合作呀,店长运营呀,大市场环境,周边商圈呀等等都有关系,所以建议是寻找专业的团队,哪怕花钱都没关系,只要能回本,投资酒店那么大,花钱请个专业分析的这个钱真的就是小钱。http://酒店投资.中国做酒店投资综合服务的 除非您自己就很精通,不然 的话,个人建议酒店公司或者品牌方。大部分都是很乐意为您做测算回报分析的。
投资酒店是可行的。但需要注意几个点:
1:地段,一个地方适不适合开酒店,品牌不是绝对的因素,关键在于地段,好的地段,人流量大。交通方便的,很容易就能开起来。
2:你投资的方式,是想自己经营还是托管,如果是托管要选大一点的平台,是否有专业团队,合同的拟定等。
3:酒店的定位,针对特定的人群有特定的定位,比如商务快捷适合出差的人群,旅居康养适合来玩的旅游人群。定位清晰了容易找到精准客户。
酒店投资并不容易赚钱,老老实实的投资酒店不一定能有高回报。
连锁酒店赚的品牌输出,垄断式发展模式。
平时常见的星级酒店,比如希尔顿、洲际、凯悦、万豪、香格里拉、温德姆,一般三星级的有七天、如家等,这类酒店的运作模式不是简单的靠客户赚钱,在发展初期收购快破产的酒店,跟他们谈合作,犹如美团与餐饮商家一般,给你增加客流量,你就得给人家“提成”,而像希尔顿这类酒店,一般都是由开发商加盟,由于希尔顿酒店对城市选址十分严格,投入大了,自然会考量这个城市具不具备支撑起希尔顿的消费力,所以很多二线及以下城市很难看到正牌希尔顿,顶多只是希尔顿欢朋酒店。
个体户投资酒店,竞争力是关键
这个社会不缺投资者,每个城市多的是有钱人,但大部分财富被少部分人牢牢握在手中,如果投资酒店真那么赚钱,我们还需要打工干嘛,世界上任何投资都可以用这个理论否定:每个行业不会一直持续不断的挣钱,如果真的很赚钱,那一定有欺骗成分。
所以市面上不管是小城市还是大城市,地段好的还是地段不好的,都存在难以经营的局面,要么是因为自身营销不给力,要么是装修不是消费者所喜欢的款式,又或者由于房租成本太高,总之甩锅行为不局限于某一点。
笔者认为,一个聪明的投资者,不会随大流,而是善于去发现大部分人都没发现的商机,去做大部分人想做却做不到的事情,投资酒店的成本与利润核算是十分关键,决定了投资后是否能赚钱,房地产是个水涨船高的市场,这几十年内,房价一直超过物价上涨速度,领跑许多行业,房租成本对投资酒店而言是目前乃至于以后最关键的环节。
除此之外,酒店的竞争也越来越大了,酒店的划分也越来越精细,从星级酒店到一般酒店,再到小型宾馆和公寓,可以说能满足不同人的消费需求,也印证了消费者的可选范围越来越广了,酒店老板想要赚钱,更多时候还得想方设法增加入住率,比如提高自身住房环境品质,与旅行社或者企业合作,虽然利润低点,至少能让自己在这个酒店行业中能跑得更加长远
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因为年初疫情的影响,旅游业和酒店业都受到重创,而且二者是基本上捆绑在一起了。
但是等到疫情过后,人们对于旅游的需求还是会有的,甚至还会大增。
不过投资酒店这一块的话,最好是选择跟旅游项目相结合,毕竟旅游能带来大量的人流,同时也可以提高客单价。人们的消费能力也越来越强,消费的方式也在逐步的升级,投资酒店肯定是会比较赚钱的,利润空间会越来越大。
所以目前投资酒店也是可以的,只要手头有比较宽裕的资金,也是比较好入手的时机,不过要找好靠谱的合伙人一起投资(最好是一些对旅游对酒店这一块行业很熟的朋友,而且他有亲自拿钱出来投资),这样就会放心很多。
前几天去了清远一趟,那边有一些投资的酒店,现在也正在陆续开工装修当中,一旦周边的旅游景点设施完善之后,酒店的营业额也会立马起来。
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