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投资一家120房间的中端酒店，成本大概是多少？收益怎么样
中档酒店的话，可以按匡算到一间房，按十万块钱来算的话，这个酒店就可以做的不错了，当然了，如果你要加盟品牌，可能费用会更高一些，因为品牌有指定的一些产品的，一些集采的产品，这样会增加总的投入。
给你两张图，你可以做一些参考
针对120间客房的总投入有一个基本规则，年收入≈总投入，才可能3~4年收回投资。
如如盟大品牌，各项费用极高，回收期更长，不妨走区域品牌走主题特色路线（参考精品方向）
120间体量较大，最好不要一个风格一个档次，可分为6O+6O、40+8O两个体量运管（行家都知道为什么）
房租成本不可超过收入的3O%（最好在25%内），GOP率确保60%及以上，最大人工成本严控15%，过夜单价一般在3OO左右，Rp达到220~250，间年效益9~10w，3年半可回本，如是12年租期，投入1O00万可获利20O0万左右。
如果作为酒店投资者，提出这个问题似乎不太严谨？所谓中端酒店，在国家行业标准上应该达到准三星以上，否则只能称为中低端酒店。
投资一家酒店，其投资额和经营成本是两个不同的慨念，不能通过简单的理论推算来论证投资回报期和经营成本以及纯利润率。
从投资的角度讲，首先是项目地所在的城市和区域，其潜在客源是来自游客还是商务客？是过路客还区域内常客等等？应该通过调研来细化客源市场；其次是权衡区域内同档次酒店的经营特点和经营风格,从中突出投资酒店的独特理念；最后是是具备一支专业又具有时代感的经营管理团队，这个团队从某种意义上讲，决定着投资的成败。
作为投资者，其重点考虑的是投资回报和可持续发展。中端酒店不限于120个房间还是60个房间（50个房间以上如达到行业标准均可达到中端以上要求）,关健在于通过上述论证，在定位和定性上,应该投资一家具有自身特点的酒店,这个酒店是否需要配套其它服务设施和营业规模,都应从实际出发。单从中端酒店物业装修装饰和设备设施上的投资，一般在每平方米3000-5000元不等。均摊到单房间投资上在10万元上下甚至更高。
从经营管理的角度讲，财务成本和经营成本有所区别，重点是经营者如何科学地控制营业成本，实现利润的最大化。投资一个酒店的回报期，取决于经营者的经营业绩。理论上三年以上可以收回投资，但在实际操作上由于经营者的理念不同、经营谋略和经营手段等不同，投资回报期有着很大的不同，不排除经过五年黄金经营期，其仍处于财务亏损状态。
因此，投资一家中端酒店，毕竞要千万以上（不算主体建筑投资），建议投资者应从专业上全方位的调研和论证，避免陷于单纯理论上推算的误导，从而导致投资失败。做为投资者最佳方案是建立自已的团队，如果肯花钱图省心加盟连锁和品牌酒店也是一种选择。成功的酒店投资，可称为一次投资一劳永逸。
一、投资一家中档酒店，成本是多少？
目前中档酒店（亚朵、全季），市场上的单房投资金额如下：
以上只是一个大概的数据，这是加盟品牌的单房投资金额。具体的金额需要根据实际的物业条件、当地人工成本、材料、是否加盟有直接关系，一般会有1-2万的浮动空间。
如果是加盟，再附一张，从装修设计到运营后期，需要支付的费用，具体如下图：
加盟好，还是自己做单体酒店。你可以看看，我的文章：
二、投资酒店多久可以回本？
目前中档酒店，市场上的平均回报周期为4年。不过，影响投资回报的主要影响因素有以下三个方面：
1、总的投资金额。酒店的营收=地段*装修*运营。所以，好的位置投资酒店就已经成功了一半，在资金有限的情况下，建议优先选择位置好的酒店项目。另外需要控制体量，尤其是位置不占优势的酒店项目，不管是做单体还是加盟酒店品牌，总的房间数不要超过100间。超过100间，销售压力大，出租率得不到保证的情况下，总体的营收和盈利水平大，存在一定收益风险。
2、30%的房租。酒店的本质，是赚取房东与客人之间的房租差价。在物业租期内，如果每月的房租占比超过总收入的30%，注定酒店后期的盈利空间非常有限。房租100元/平的物业，单房面积需要控制在20平左右，反推过来，客房的价格要卖到330+以上。在立项时，一定要控制好房租成本。
3、装修。装修水平和风格，是酒店产品最外在的表现，也是最核心的内容。酒店的客房售价=地段*装修*服务，可见装修，对酒店收入的影响。
最后，如果120间的客房，如果你特别看好的话，给你以下几个意见：
1、可以拿一部分的空房出来做早餐、公区、洗衣房等相关的配套。
2、如果加盟品牌，多找几家酒店品牌，对比投资回报。
3、如果自己做单体酒店，前期的装修、设计很重要，后期的运营由店长的能力决定。
4、房租不能超过收入的30%。
5、地段地段地段。
总之，作为酒店投资人，在做投资决策前，在确认投资安全的前提下，在有限的投资金额内，求投资的的最大回报。
我是一个在深圳创业的酒店人
希望我的回答，可以帮到你
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到此，以上就是小编对于加盟一家中高端酒店需要多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于加盟一家中高端酒店需要多少钱的1点解答对大家有用。
