开便利店50平房租6万一年，营业额3千一天，能赚钱吗？
适合夫妻店，营业时间拉长点辛苦点。比上班自由。我刚刚看了朋友们的观点，大致认同！ 你把营业额的3000✖️百分二十得纯利润，减去水电自己的工资等等费用。盘后剩下的就是你的人缘儿服务态度。你感觉满意就是赚得钱了。愿财源滚滚而来……
根据你描述的这便利店.买些小百货东西.附近的居民多吧！50平方米一年6万.说实在的房租真不贵.一天营业额，3000.我觉得你肯定赚钱.你捡到了便宜..真要像你说的是一天营业额是3000.就可以.有多少人想找你这么一块地方都找不着.我家附近有一个租房的，他离居民楼也挺近在小区门口，`20米，一间房子，一年4万，可他也不少赚钱他买的都是小百货副食，买的人也不少，真的挺值的，你干吧！发挥自己的力量，地方不小，又能放东西，什么赚钱干什么？相信你挣10万20万的不成问题一年。
一个面积50平，房租6万一年的便利店，如果能做到3千一天的营业额，肯定能赚钱呀。
因为，从现在门面租金的大行情来看，一个面积只有50平，年租金却要6万，合到月租金5千元的便利店，位置肯定算是比较好的了，所以，在这个具有位置优势的便利店所做到3千元一天的营业额中，毛利率最少可以达到18%以上的。
这样，这个便利店在做到3千元一天的营业额、18%毛利率的基础上，完全可以达到540元的日毛收，16200元的月毛收，就算减出这个便利店一个月的5000元租金和2000元的水电杂费，还可以达到一个月纯赚到9200块钱，一年纯赚到10余万块钱。……当然，这个便利店能达到10余万的年纯收，也是建立在只由一个家庭的夫妻两个人来共同经营的前提之下的。
不过我认为，从现在开便利店的普遍盈利行情来看，这一年能有10余万的纯收入，就算是由夫妻两个人共同努力的结果，肯定也算是赚钱的，起码也是走在众多便利店盈利收入水平中的中上行列！大家认为呢？
这个面积正好是我刚转的店差不多，45平，5.5万年租金，日营业额3500，不包括批发。
所谓外行看热闹，内行看门道，50平，六万一年，日营业额3000，这些表象是可以接手的。当我要提醒你，一，他的营业时间是多长，二，包不包括整条烟整件货的批发销售收入，三，这个店有没有再次发展和增加营业额的机会，四，是老店还是新店，五，是什么样的城市，低价竞争厉害不厉害。
如果是营业十二个小时上下的营业额，不包括整件货的营业额，还是新店新手开的店，可以在发展新的销售模式，整体市场低价竞争不是很激烈，那么这个店是完全可以搞的。一年十万元以上20万以内。如果上述五点有三点就要考虑合算一下了。
投资酒店式公寓有什么好处？
说到酒店式公寓的优点，一定是和住宅产品进行比较的，所以我们先来看住宅和酒店式公寓的区别。
住宅的话，一般产权年限比较长，常是70年产权。使用民用水电，可以落户，配套有学区，居住的属性是很强的；公寓的话，一般产权较住宅短一些，常是40年。商用水电，价格较高，一般是不能落户，也不划分学区。但是优点在于不限购不限贷，投资门槛低，因此投资回报率会高一些。所以总体而言，住宅的优点是比公寓要多而明显的，所以同项目公寓的价格通常只有住宅的50%~70%，关键要看你适不适合购买。
下面我来详细分析一下，适合投资酒店式公寓的几种人。
第一种,也是目前最常见的一种，没有房票了。在本地住宅市场被限购的情况下，手里又有资金闲置，通货膨胀的情况下，手里放着大量的资金显然是不太理性的，那么他们就可以较多的选择外地的住宅产品或者本地的公寓产品。由于是投资属性，所以最需要考虑的是公寓的投资回报比。
第二种，目前增长最迅速的公寓客源，年轻女性。手中资金不多，但是想要拥有一处只属于自己的小房子，作为婚前财产的同时，也可以作为婚后额外收益的补充。
第三种，买给家中老人居住的。家里有老人子在同一个城市，不愿意一起住，但又考虑到照看方便，于是购买了同地段的公寓产品，投入比较低，但是品质也不错，作为过渡性需求很不错。
第四种，利用公寓可以注册公司这一点，用做初创地点。企业创业初期，资金不足，公寓可以用来注册公司，也可以用作办公场所，可以考虑。
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发布于：2024-03-29，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。
