深圳出现70年”只租不售“，是租房时代要来了吗？
一样吧没本质区别。房价为什么涨，仅仅因为炒房？主要因为资源太集中，人口流向资源集中地，例如北上广深。那好，假如大家都接受只租房，那这个租房怎么分配，靠近地铁站的交通便利的给谁租，最后不又得是谁给的钱多谁租。中国的土地是绰绰有余的，导致房价高的就是因为资源太集中，我们目前也看不到资源合理调配，这是一个很难解决的问题，资源不集中又没法发展。最后兜了一圈可能发现租房跟买房一样，是一个大负担。这个负担是穷人的，富人怎么折腾都一个样，
10月11日下午，深圳市土地房产交易中心发布的一则土地使用权出让公告引发热议，皆因在出让条件中明确要求“只租不售”。这在深圳还是首次，以出让租赁用地的形式支持和培育租赁市场。
公告显示，以挂牌方式公开出让A811-0323宗地的使用权，该地块位于深圳市龙华区民治街道，属于二类居住用地，挂牌底价7.77亿元，最高限制地价10.01亿元，土地使用年限70年，土地面积2万平方米，建筑面积9.02万平方米。
以底价计算，该地块的楼面价8616元/平方米。以最高限制地价计算，楼面价也仅有1.12万元。这些价格，远远低于商品房居住用地的楼面价格。
其实，上海已有成功出让租赁用地的先例。上海土地市场的官网显示，今年7月以来，以成功出让6宗租赁用地，当前正在挂牌中的租赁用地还有9宗。出让结果显示，竞得方多为国企，且均为底价竞得。
此次深圳出让租赁用地，在出让条件的第二条明确规定，项目建成后，宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期自持，自持年限为70年。
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发布于：2024-03-24，除非注明，否则均为原创文章，转载请注明出处。
