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0费用。美团民宿是一家民宿短租预订平台,于2017年4月份上线。借助美团体系内丰富的资源支持,美团民宿已拥有很多活跃房东、72万套在线房源,分布全国350余个城市。

房东可以通过手机号注册并发布公寓和客栈,审核通过后即能成为房东,有偿分享自己的住宿资源。用户与房东可以直接沟通,及时互动,了解具体的房源信息及旅程的相关情况,帮助选择住宿。

1、入驻平台是没有任何费用的,只有在平台产生订单并完成订单后收取服务费。

2、收费标准会根据你选择的配送方式、经营品类及门店所在地区差异而有所不同。

3、签约成功不代表整个开店申请都通过审核,只有拿到系统下发的账号和初始密码后登录《美团商家APP》完成后续信息才能开门营业。

4、签约短信有时效限制,收到签约短信后应该在24小时内签约。

入驻是不需要费用的。

需要准备身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同,办理的证件包括了工商营业执照、卫生许可证审批、消防意见书、特种行业经营许可证、环保审批文件。做美团的话,要有营业执照 房间不低于10间,然后联系当地美团业务员 他们会进行审核协助

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签署合作协议---提供酒店相关资料---审核酒店上线信息---开通酒店---合作正式开始要求:(三证齐全:营业执照、税务许可证、特种行业许可证,等待审核,证件齐全,基本上都能过。

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利润:民宿一年可以挣13万左右。

一旦有顾客入住宾馆,便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等),其费用大约需要16元。假设,宾馆的平均入住率是50%,一年365天,这一笔运行开支就是7.884万元。如果,每个房间的平均房价按100元计算,年营业额便是492750元,毛利就是13.875万元。

风险:

1.地域选址风险。

民宿不是普通的住宿酒店,它是寄生在旅游目的地上,自身就是一个文旅综合形态,住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。

2、运营风险。

民宿项目的运营风险也属于高风险,不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源。系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段,是需要智慧充值的。

3、生产与环境风险。

民宿与周边自然环境是相辅相成的,安全生产与环境保障密不可分。当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等事件会直接影响民宿的正常营业。

一栋民居的租金约为年10万元,近年来却飙升至30万元,装修成本也上涨至百万起。

按照现有的标准,一栋10间以下客房的民宿,装修成本约在150万元以上,年租金约为30万元,一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。

投入实际运营之后,按照民宿中端市场的行情,一个客房的定价约在300-400元/间/日,西湖周边民宿的平均入住率在7成左右,将人员工资、日常损耗都计算在内,一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。

而一些非热点景区周边的民宿,虽然租金相对较低,但在地理位置偏远,淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下,投资回报期将更长。

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