历史违建怎样认定？
历史违建的认定步骤如下：
需要查阅相关的规划、建设和审批文件。根据城市规划部门提供的规划文件、土地规划红线等，可以对建筑物是否符合规划要求进行初步判断。
进行实地勘察。通过实地勘察可以对建筑物的建设情况进行了解，例如建筑物是否有违规扩建、结构变动等行为。勘察还可以对建筑物的使用情况进行评估，例如建筑物是否与规划用途相符。
需要核对建筑物的建造许可证、竣工验收等手续。通过核对建筑物的相关手续，可以了解建筑物是否在合法程序下建设，是否经过审批并取得相应的手续。
历史违建的认定需要参考《城乡规划法》等相关法律规定。
根据《城乡规划法》规定，在城市规划区内进行建筑物建设的，建设单位或个人应当申请办理建设工程规划许可证。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建筑。
此外，在1987年之前建造的房屋并没有相关法律法规对其进行限制规定，因而不应当作为违法建筑处理。对于2008年之前拥有合法土地使用权的房屋，由于并没有相关的条文和处罚决定，因而不能被轻易认定为"违建"。
98到08年违章建筑定性？
《城乡规划法》于2008年生效，在这之前的不算违建。法律一般不溯及以往，也就是说法律生效以前的行为一般不会适用新法律。《城乡规划法》2008年生效，之前的建筑一般不会认为是违建。法律依据：《城乡规划法》第二条规定：制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法《立法法》第九十三条规定：法律、行政法规、地方性法规、自治条例、规章不溯及既往，但为了更好的保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。
什么年代盖的房子不算违建？
需视情况而定。对于1982年之前建造的房屋无论面积多大，有没有证件都不应该认定为违建；对于1982年到1987年之间建造的房屋，需要经过村委会的批准；而对于1987年之后建造的房屋是需要经过有关部门的批准；并且2008年之后的房屋，还需要获得建设规划许可证。
同时，在《城乡规划法》和《土地管理法》实施之前修建的农村房屋也不属于违建，即在2008年1月1日或1986年6月25日之前修建的无证房屋都是不算违建的。
认定为违章建筑的历史原因有哪些？
违章建筑++为什么绕不开历史原因，这个题目其实很大，但是确实在违章建筑++当中遇到比较多的，特别是江苏、浙江、上海这一带，现在正在如火如荼的强拆违章建筑活动。
浙江比较有名的就是“三改一拆”，旧社区旧厂房之类的进行一定期限内的++++，并且拆除起来行为比较野蛮暴力，甚至太过于直接，更甚者++不通知企业的当事人也不通知相关的家属。 有些地方房屋是租赁的，++的时候根本不通知房东和承租户，直接在某个时间点去强拆。或者通知了++但不是以法定方式通知的，而是以口头形式告知“某某日要过来强拆房屋”。
这样就让很多企业的经营者，包括企业房屋的所有权人都感到很诧异，为什么忽然间说我的建筑是违章建筑呢？为什么以前没有呢？为什么我在建设的时候没有呢？为什么这个时候忽然间提起存在违章建筑问题呢？
我们在拆违章建筑的时候，现在的主流观点就绕不开建筑的历史形成原因，建筑到底是怎么历史形成的。
比如北京也有很多这样的房屋，三四十平米住了七八口人，住不开的时候怎么办呢？就在旁边搭建一个厨房或卫生间，这类到底算不算违章建筑呢？而且这类房屋搭建的时间的都很早，在八九十年代。有很多厂房也是这样的，都是建设在《城乡规划法》之前的，也就是2008年之前搭建的。 有些是跟村里、乡里招商引资的方式进来的。当地政府或者村里为了解决当地一些就业、税收问题，在进行租赁的时候约定必须从事工业化生产。但是当时 并没有批相关的建房许可以及建设工程建设许可，就形成一定的厂房面积，那么这样的厂房到底属不属于违章建筑呢？
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