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1、没有房屋重建记录

农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的,若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录,那么一般是不会允许二次翻建的。

2、已办理好翻建手续

现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋,都得要向相关部门提交申请,获得审批手续后才可以进行建房,私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

江苏南通曾明确宅基地和住房建设审批条件

1.宅基地和住房建设标准。1人户宅基地为90平方米,建筑占地不超过63平方米;2-3人户宅基地为115平方米,建筑占地不超过80.5平方米;4人以上(含以上)户宅基地为135平方米,建筑占地不超过94.5平方米。宅基地面积由房屋占地面积及房前屋后占地、山墙两侧通道面积所组成。建楼房的,其楼层面积不另折算宅基地面积。

2.宅基地和住房建设资格。农村村民一户只能拥有一处宅基地,资格条件可参照海政规【2012】5号文执行,镇、村在符合法规政策前提下,经民主协商,可实行“一镇一策、一村一策”

南通一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地荒坡的,最高不得超过160平方米。

独生子女的父母要求是年满59岁后,并且是办理了独生子女光荣证的父母 每年都可以领到至少60元以上的补助,最长可以领取18年。补助金是要到法定退休年龄后凭独生子女证去户口所在的社区登记方可领取的。具体能领取到的金额好像也有点区别的,会有一定幅度的上涨。

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