如何看待厦门的房价
数据显示，厦门4月房价44922元/㎡，环比3月份增长2.25%，同比去年增长1.55%，排名全国第四。
厦门作为经济特区、计划单列市，福建省重要的经济、旅游、总部、文化、科技中心之一，声名显赫，宜居程度和人文环境都属一流。一个城市的房价是否坚挺主要看人口吸引指数，前几年一直说“逃离北上广”，但一线城市的房价还是高企，关键因素是逃离的是没能力买房的，那些精英阶层和高收入人群却在不断涌入。厦门的情况也是如此，虽然人口吸引力排名仅位列第34名，但是由于其省内一流的教育资源和良好居住环境，吸引了泉州等各地的富人来此置业，说白了来的都是能买的起房的。
厦门房价坚挺还有一个原因，就是土地资源有限而且几乎开发达到满负荷，尤其作为中心区域的厦门岛，土地面积仅有150平方公里，不到深圳的1/10，岛内土地资源极其稀缺。厦门城市开发度为1，意味着所有的土地都用作了城市建设。远远大于北京（0.11）和上海（0.16）的比重。
厦门，经济特区、旅游临海城市、人文景观、政治背景、金砖会议城市等等，我的天，太美了！
厦门呆过三年，房价一直在涨，自己一直也没买，因为家人都没在那边。。。
鼓浪屿、厦大、曾厝垵、中山街、第一码头、观光空中自行车车道、五缘湾、集美新城、会展中心群、国基帆船游艇中心、海沧大桥、翔安隧道。。。太多了，好玩的好吃的好看的数不胜数，环境也是好的不要不要的，消费水平不算太高，岛内相对岛外更繁荣点，岛内房价目前均价4w~6w，岛外偏低，还有增长趋势，因为天时地利人和基本全了（每年基本都有台风经过。。。请了解）
如果没有太大负担真的可以在那里定居，养老生活两不误，经济允许的话建议岛内找找楼盘，还是看个人喜好和条件，谢谢@青云计划
最近我想买130平米左右的房子，这几天看了福州市区和金山附近大约有二十套房子，我对比较满意的其中几套，提出降三四十万，没有想到房东居然也答应见面商谈。这和前半年的行情真是天差地别。
如何看待厦门的房价？厦门房价是很多泉州有钱人撑起来的，厦门的成交量在全国来说都不入流，厦门本身就是一个小城，成交量应该对比城市的库存，而不是单独的比成交量，厦门楼市库存是很低的。
例如上海有一千套房子，成交量500套，厦门只有100套房子，成交量50套，如果单独看成交量厦门真的泡沫很大，但是对比城市库存来说，就不一样了，事实上厦门是全国去库存周期低的14城之一，这些百度都可以百度到的，输入关键词“厦门楼市库存”几乎都可以查到，实际上厦门房价并不算泡沫。
分辨是不是泡沫最关键就是看这个城市的成交量和库存量的比例，厦门楼市库存一直比较低，说明泡沫并不大，房价高是因为东南沿海这块房价都特高，一个趋势，加上福建地少人多，物以稀为贵，你只看到了厦门房价高，但是你没看到厦门楼市它的量就只有那么一点。
厦门的交通医疗教育资源产业比不了一线但是和顶级二线也没差到哪里去的，厦门只有400万人口，但是财政收入却超大连，和长沙这种体量的城市差不多，已经很不错了，财政收入高就代表了这个城市的软实力还可以，厦门只是差硬件实力，真心不容易，房价高也算相对正常。
如何看待厦门的房价？厦门工资一般般，不差也不高，比起高额的房价确实不行，但是北上深的房价对比他们的工资也没比厦门容易到哪里去，从全国范围来看，厦门房价确实偏高，但不算离谱！
对此观点你有异议吗？
其实，也并不是什么炒房客所为，如果都是原住民，就不会炒。外地客买房后也没什么归属感，就把房放到中介，加一倍就卖，结果此地房价就涨一倍。他也不卖，再加价，房子就吵上去了。反正他们也不想常住，要不然老家房子咋办
2年后的厦门房价会涨起来吗
厦门房价相信很多人认识厦门就是从放假开始的，全国稳居五名内。我个人认为房价两年后价格还有长的空间，但不会太夸张，小幅度长。理由如下：
在厦门生活过、工作过、游玩过的人都知道厦门的房租、房价都是很高的，虽然没达到跟香港一样，但相对其它二线城市高出一大截。所以厦门很大部分的GDP都是跟房价、房租、房产等行业相关，如果突然大幅度下跌会导致该行业人员失业，会导致银行大亏损甚至倒闭，所以政府不会让这种情况出现，除非都不买，中国人是不可能的。当然大涨也不太可能，因为厦门赚钱并不是那么容易，所以微涨的概率大点。
第二种就是厦门是整个福建甚至整个中国生活居住最舒服的城市之一，这里生活节奏刚好，有山有水，很适宜居住。隔壁是台湾，又成了台湾人进大陆的通道之一。花园城市的称号也不是随便城市都有的，厦门确实有这方面的实力。所以这两年厦门可能因为全国房产的不景气，导致略有下降，但是整个全国来讲，厦门的房价依然坚挺。所以两年不可能大跌，甚至微涨。
最后刚需和投机者，可能因为这两年房产下跌导致很多投机者不断抛售，但刚需是存在的，中国人的丈母娘是促进房价上涨不可忽略的因素。可能很多人会认为房产税出来后会导致房子价格下降，但我觉得不一定，因为房产税可能会打灭一部分投机者，但刚需者上位和比较灵活的投机者会补位。再加上货币通货膨胀的厉害，所以两年后大涨不太可能，微涨存在机会。
综述，不管是从地方政府、地理位置、国人思想、国家政策，房价两年后都存在微涨的可能。
有答复类似问题，再答一下：厦门房价分为岛内岛外：岛内就与香港比均是岛屿城市，
香港房产对象为做外贸、港澳、珠三角人士置业为主。
厦门岛内房产是面对全国，由于厦门特殊地理位置，在厦门就学就业有条件的家庭都想买套房子。到厦门旅游之中的“土豪”也想厦门置业投资买房休闲养老。想想看大江南北“土豪”会想在北上广买房养老吗？厦门面对全国：一手房二手房买卖频繁，造成与大一线都市北上广房价。想想看以上情况厦门岛内有限土地房子会降多少？
那这样说来厦门房价与工资不成比例，会扼制发展？
其实厦门也明白：为扩大都市促GDP增长重视人才，鼓励到厦门创业对人才引进补贴，政府加大平价房“解困房”对来厦门创业建设者供应。放宽外来人口移民。这样“土豪”照样置业养老，创业者照样在厦门建设安家落户。这样厦门未来会真正成为海滨大都市。这样的供求平衡按市场规律二年内也不会爆涨。
再说一下厦门岛外房价，一方面岛内外建设：地铁、桥梁、隧道串连一体化厦门大都市。另一方面岛外均不会象岛内有限土地房价，且与漳州泉州陆地紧紧相连。所以房价只会降一些，且也不会降太多。
就着这个题，来说下未来两年厦门房价的可能。
首先，在两年左右的时间里，厦门房价平稳或微跌的可能性最大。
原因只有一个，在所有2线城市中，厦门目前的房价水平是最高的，高的甚而超过了一线城市广州，仅比北京、上海和深圳的房价水平低。中国房地产市场正走在追求平稳、健康发展的路上，一些房价水平较高、房价泡沫较多的城市，房价回调的概率是非常大的，否则这些城市刚性需求的购买力，会永远跟不上由投机炒作烘托而起的房价。
从2018年的厦门楼市看，也是这样的。降价的消息不少，“腰斩”或“下落万元”等词汇都被用上，详实的分析下其实是言过其实，有点夸张了。但是，厦门房价在2018年确实降了，无论一手房还是二手房。在国家统计局对70个大中城市房价变动情况的统计里，厦门也是一手房房价在2018年全年中惟一一个下跌的城市。有执行限价政策的城市，如果新房入市的房价呈下行之势，在某种意义上显示了地方控住房价的决心。
被社科院定位为“准一线房价水平”的厦门，不可能永远戴着这个帽，毕竟它只是个二线城市。
其次，厦门房价可能在未来两年趋于平稳或微跌，有一个重要原因是，当地购房者的结构正在重置。
但凡外来购房者占比较高的城市，房价一般飚得比较高。像海南三亚这样的城市就是这样，你去看它的房价水平，绝对也是惊人的。厦门也不例外，它不仅是很多国内旅游者一生必来一次的城市，而且在很长一段时间内，其购房主力也是外来客，这一比例甚而曾达8成。不过，随着本轮楼市调控限购政策的实施，这一景象已经大有改观。数据显示，2018年，本地购房者占比68%，外地购房者占比32%。曾经的本地购房者与外地购房比例，实现了大反转。外来购房者的动机很多，其中不乏投机成分；外来购房者的实力更强，一个城市的收入水平可能不能代表他们的购买力。
厦门分岛内与岛外，超高房价集中体现在岛内，而一般人要到厦门发展也主要考虑在岛内。目前，岛内供给远小于岛外，且大多是高端住宅项目。按当下厦门岛内房价水平看，想在岛内买房的刚需常常把房价预期定在“五万元每平”。这确实是个需要实力允许的数字。
总的看，虽然厦门现在也推人才政策，但在限购政策的过滤下，投机退出已是事实。只要本地购房者与外地购房比例在2018年基础上继续改善，厦门房价想涨起来是很难的。
漳州市一次两个县改区，说明漳州不靠厦门可以自己做大做强后，正式宣布厦门向泉漳两地扩容是不可能了，如果厦门想发展只能往金门方向填海造地连接金门，建设海上花圆住宅工程，建设成本肯定高，必然会拉高房价，冲击全国第一。
厦门的房价与其的经济发展是不成正比的。
福建基本分为两个中心城市群。
一个是以福州为中心。形成的政治，文化，经济中心覆盖闽东及闽西北。
另一个是以闽南语系区域。泉州，厦门，漳州这三个城市，泉州的实力最强。不可能成为厦门的附属。
厦门的房价高的原因是因为本身地域面积小。在一个美丽小岛上的土地，本就是稀缺资源，适宜生活。这才是厦门岛内房价居高不下的基本原因。福建省在全国来说，相较于北上广深的一线城市。吸引人才和长期发展的能力是相对差一点。好在福建是一个藏富于民的地区。经商成风，经过一轮一轮的炒房。价格本来就虚高。可炒的空间也极其有限了。
所以厦门的房价只有下降，能保住现在的高位，都是一件困难的事儿，所以说表面房价如果上升的话。最大的原因就是货币贬值了!
桂花鲈漳州哪里有
桂花鲈是一道以桂花和鲈鱼为主要食材的美食，常见于福建和广东地区的餐桌上。在漳州，以美食闻名的地方，也有不少餐馆提供桂花鲈的菜品。可以在漳州市区的一些知名餐厅中品尝到正宗的桂花鲈，如腾盛海鲜城、飞龙海鲜城等。另外，漳州的海鲜市场也有不少商户售卖桂花鲈，可以在当地的市场中寻找购买。无论是在餐厅还是市场，选择时要注意选择新鲜、质量好的鲈鱼，更能品尝到美味可口的桂花鲈。
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