珠海是否适合买房
适合！只要你钱足够，自住或出租，都是不错的投资！
上一年，被誉为中国史上最严调控年，珠海楼市在威力巨大的调控“组合拳”下，价格稳定在2w每平米，买房条件也更严苛了。
但你问到是否适合，那就是你已经承受好珠海房价的准备了，我的回答是：适合！
未来，珠海房子的升值空间，以及珠海的发展趋势，都是杠杠滴！
……（图片来源自网络）
珠海的交通更加便利！
港珠澳大桥即将通车
据中国日报的披露，港珠澳大桥通车大概在5月-6月期间，最终通车日期还取决于粤港澳三地的口岸设施建设，以及三地政府对跨境通行政策的商讨进度，这座大桥终于要跟我们见面啦！
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珠海城轨交通大力出奇迹！
珠海住建局发布公示，预计未来几年，珠海将建设7条轨道交通、4条城规线路。
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未来，珠海和深圳之间也将多一条跨海轨道交通！联合港珠澳大桥，那么珠海将成为粤西地区的重要交通枢纽！
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珠海机场升级！斗门通用机场进入完全施工状态！
为了应对越来越多的客流量，增加更多的航班，未来出行更加便利
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而斗门通用机场也进入全面施工状态，也有望于今年6月份完工。
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珠海澳门轻轨无缝对接！
轻轨氹仔线将在2019年开始试运行，珠海的城际轨道线也将延长到珠海、横琴，并有望跟澳门轻轨无缝对接。
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修建黄茅海大桥
黄茅海大桥将跟港珠澳大桥西延线对接，未来将成为连接香港-珠海-江门的粤西大通道！
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高科技产业越来越多了！
高新区将建成智慧产业园
珠海的高新区将重点发展大数据、云计算、人工智能和物联网，目前已经有15个项目签约进园，未来还将投资超过600亿元！
Google、莱卡中国总部落户珠海横琴
是的！就是那个Google！也是那个莱卡！他们讲进驻到横琴，也是珠海的发展吸引到国际上的优秀企业呀！
莱卡也来了！
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珠海越来越美了！
建成“千园之城”
到2020年，不会太久的，也就是2年后！珠海将建成“千园之城”，各种社区公园、综合公园、以及综合公园、森林、郊野公园，珠海将越来越美
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建设香山湖公园！
如今香山湖公园项目已正式开工，这个占地面积超过300万平方米的公园，预计于今年年底完工！
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皇马主题公园落户珠海！
又一世界主题公园来了！球迷们欢呼吧！还将建起虚拟现实中心和博物馆，到时候世界的球迷都来珠海了！
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长隆第二主题公园来了！
长隆将扩建，将再填35万平米人工岛，未来这里将建成全世界独一无二的海洋博物馆！以及海洋大剧院、度假酒店、公寓也将来临！
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乐高主题乐园也会来临！
珠海还将迎来100亿元的大项目！打造一座南中国第一家乐高主题公园！
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你说，在珠海买房,适不适合！值不值?
我是做房产经纪的，自营小物业公司。买房子自住一般都会遵循一个原则:不怕偏，就怕远！买商铺也有一个原则:不怕远，就怕偏！珠海现在还是执行去年的限购政策。要么五年社保，要么珠海户口。外地人在珠海只允许拥有一套住房。如果想置换，有六年之内缴纳了五年社保的 ，卖了现在这一套才能买下一套。如果没有以上条件的，卖了现在的房子以后，将不能再在珠海范围内再次购买住宅！珠海户口的本地人，最多只能拥有三套住房，而且在购买第三套的时候，必须一次性付款！已经有三套住房的，不能再购买啦！还有银行贷款政策呢。曾经在珠海做过房屋按揭的个人/家庭，哪怕是已经还清啦，首套首付为40%，购买第二套首付也增，利息也会上调。只有第一次买房的，而且是首次向银行做房贷，才能享受首付30%！
中华大地当下最值得买房的城市就是珠海。 如果连珠海都不值得买房了，全国就没有值得买房的地方了！！
因为珠海有得天独厚的几大优势：
一、区位优势
粤港粤大湾区9+2个城市中，香港、澳门是第一梯队; 广州、深圳、珠海是第二梯队; 其它6个城市佛山、东莞、惠州、中山、江门、肇庆是第三梯队。
1、2018年即将通车的港珠澳大桥;
2 、2024年通车的深中通道(由于中山落脚点更靠近珠海，而且珠海目前已在开工建设与深中通道的快速干线，深中通道更象深珠通道)，规划中的深珠高铁(深圳前海~珠海琪澳岛)。使得珠海变成唯一一个与香港澳门深圳水陆都通的核心枢纽城市。
3、广珠铁路(货运到高栏港)，广中珠城际铁路，珠海实质上的高铁已可直达中国大多数大中城市。还有广佛江珠另一条城轨，将珠海北~拱北~横琴~珠海机场~金湾~斗门与现有的城轨构成一个广佛江中珠澳门闭环的高速铁路网，且珠海全城域内都有城轨站。
4、已经开工的黄茅海大桥，让珠海西区与江门直接连接，让珠海变成珠江西岸的核心枢纽，未来10年，珠海与港澳，深圳、中山、江门无缝连接。
5、横琴自茂区：珠海政府已将横琴~保税区~洪湾片区~十字门北片区规划成一个整体，统一规划统一开发统一管理。 珠海未来的新中心就是“琴保洪片区”，很有可能申请成为一个大的自茂港！
6、金湾国际机场+澳门国际机场
50公里之内两个国际机场。再加上香港、深圳，100公里之内四个国际机场。 很显然，珠海已不仅仅是广东的的珠海，而是中国的珠海，世界的珠海。
二、知明度优势
2018春晚让地球人都知道了珠海。酷炫珠海、让世界点赞。
如今的珠海又有了最炫八大明片：
1、珠海航展(中国唯一的航天航空博览会);
2、港珠澳大桥(堪称世界第七大奇迹); 将珠海变成了粤港澳大湾区的核心、枢纽城市，光芒四射!
3、中国无人船试验场(万山771.6平方公里) ; 必将傲视全球，引领中国无人船向民用甚至军用昂首阔步。
4、横琴自贸区; 珠海已将横琴自贸区的有政策及统一管理用于横琴、十字门、保税区、洪湾。成了一个大自茂区板块，随着金海大桥、洪鹤大桥的建城，珠海整个西部主城区都有可能变成自贸区，前途无量!
5、长隆海洋王国; 全球最大的海洋观赏景区。2018年春節每天十多万人拥进海洋王国。
6、最浪漫的情侣路; 八十年代初就闻名全国的珠海情侣路，如今已从珠海北婉延到拱北口岸，正向湾仔、横琴再到航空新城，最后到金湾国际机场。 已成为中国滨海距离最长、风景最灵、最具浪漫风情的情爱之侣之路。
7、大飞机AG600; 金湾国际机场、澳门国际机场。让珠澳两地不到60km之内就有两个国际机场，全中国独一无二。珠海莲州通用机场是全广东省唯一的通用机场再加上珠海的AG600，已然将珠海成为全国低空飞行城市的可能性大大提高。
8、生态文明试范市。
三、珠海是全国最宜居的城市。
在《机遇之城2018》报告中，珠海综合排名再度第11名(与2017年持平)，但这次珠海在“交通和一城市规划”;“文化与居民生活”两项维度上珠海名列第一! 进一步证明了泉歌之观点：
珠海是全中国最宜居的城市!
拥抱大珠海， 春暖又花开， 急风知劲草， 开心享未来!
四、百姓富裕度
看一个城市百姓富裕度，不能看总的GDP，而应看人均GDP，人均GDP与人均收入才成正比。讲宜居百姓在这座城市的收入当然是一个很重要的指标。 粤港澳大湾区的人均GDP已是全国最高的，珠海在粤港澳大湾区9+2个城市中，名列第五，前五名分别是澳门、香港、深圳、广州、珠海。
2017年粤港澳大湾区9+2城市人均GDP： 澳门(52万)、香港(29.5万)、深圳(18.66万)、广州(15.31万)、珠海(14.95万):排在前五名! 佛山(12.925万)、东莞(9.18万)，惠州(8.05万)、中山(8.33)、江门(6.31万)、肇庆()
珠海人均GDP第五，牛!
五、珠海的人口洼地优势
珠海人口少，但2017年的人均GDP已达14.95万元人民币。西区(金湾、斗门两区)还有广阔的土地有待开发，四十年的改革开放珠海的环境是保护最好的，生态文明是最优的，人才会乘风破浪。珠海政府正规划人才引进要在珠三角乃至全国采取最优惠的政策，全力引进高端人才，若从2017年的176.54万常住人口未来逐渐增加到400万甚至500万，且都为高层次人才，这些人才必然给珠海经济带来突飞猛进的发展。
六、珠海的城市创新能力优势：
1、广东城市综合创新能力前十：
深圳(89.66)、广州(85.94)、珠海(77.0)、东莞(74.46)佛山(73.63)、均分(71.15)、中山(70.84)、惠州(70.56)、肇庆(67.13)、江门(66.46)、河源(65.31)。
2、广东城市创新基础力前十： 广州(95.45)、深圳(77.72)、珠海(73.93)、东莞(69.42)、均分(67.95)、佛山(67.37)、中山(66.20)、惠州(64.68)、韶关(64.08)江门(63.64)、肇庆(62.91)。
3、广东城市创新投入力前十： 深圳(97.95)、广州(77.8)、珠海(76.27)、东莞(75.30)、佛山(73.91)、中山(72.27)、惠州(71.29)、均分(70.34)、江门(66.12)、肇庆(63.92)、韶笑(63.61)。
4、广东城市创新产出力前六： 深圳(94.51)、广州(81.91)、佛山(77.96)、珠海(76.18)、东莞(75.73)、惠州(70.77)。
七、珠海的房价有价值洼地优势：
1、目前香港的住宅均价已超15万元/㎡，澳门的住宅均价已超10万元/㎡，深圳的住宅均价已超7万元/㎡。就连厦门岛内均价已超5.5万/㎡，岛外均价也超3.5万/㎡。
2、珠海香洲区新房均价才3.5~4万元/㎡左右，二手房均价才3万元/㎡左右。而西部主城区精装新房均价才2.0万元/㎡左右。
3、珠海房价与香港、澳门、深圳的房价相比还有相当大的上升空间。香港、澳门、深圳、珠海四城半小时生活圈。
4、特别是珠海西部主城区是珠海未来10年乃至二十年的主战场，若参照港澳深的房价至少还有3~4倍的上升空间。
综合上述七条优势，有钱抢着买，没钱贷款买。 珠海未来遍地红花分外香，4万/㎡以内的住宅，三个字：
买买买！
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